מרכזים מסחריים למכירה

מרכזים מסחריים למכירה מרעיון ועד ניהול שוטף

נכסים מסחריים למכירה ומרכזים מסחריים למכירה 

יש לך חלום להקים או לנהל מרכז מסחרי? במה כרוך ניהול שוטף של מרכז מסחרי? מה חשוב לדעת רגע לפני שיוצאים לדרך?

אנשים מקימים מרכזים מסחריים כי הם מעוניינים ליהנות מההכנסה הכספית הטמונה בחובה של השקעה מסוג זה. אנחנו מדינת קניונים ומרכזים מסחריים ומדינה צרכנית שאוהבת קניות, אך איך התחום הזה עובד בפועל? האם מרכזים מסחריים למכירה כיום יכולים להפוך להחלטה כלכלית משתלמת אם הרכישה והניהול נעשים נכון?

רוצים לצאת לדרך – מה חשוב לדעת?

בחירת המיקום והמחשבה המעמיקה על עיצוב ועל קונספט שילווה את המרכז המסחרי חשובים, אך מה שיהפוך את העסקה למשתלמת בסופו של יום יהיה ניהול נכון. לא מדובר על דברים של מה בכך, ניהול מרכז מסחרי מצריך ידע מעמיק והבנה בתחום. תחום הניהול כולל את בניית התקציב ושמירה על איזונו, התנהלות מול רשויות החוק, הממשל והרשות המקומית, תפעול המתחם, בקרה, אכיפת תקנונים ועבודה מול שוכרים. עבודת הניהול כוללת גם כן את עבודת השיווק ומשיכת הקונים למתחם – והלא זהו המפתח להצלחתו.

מה חשוב לדעת על מרכזים מסחריים למכירה

על מנת לגרום למרכז מסחרי להצליח יש למתג אותו וזוהי עבודה למקצוענים. יש לבצע פעולות שיווק לאורך כל השנה, לפי עונות ולצאת במבצעים בכל הפלטפורמות האפשריות, כמו כן, יש לתכנן נכון את המבנה מבחינת תמהיל החנויות שיהיו בו.

מהי שיטת Total management

שיטת Total management הנה שיטה על פיה חברה מקצועית מבצעת עבור מרכז מסחרי, קניון או נכס את עבודות השיווק, הניהול והאחזקה. שיטה זו למעשה מאפשרת לבעלי הנכסים ליהנות מתשואות הנכס בלי להיכנס לרזולוציות הסבוכות של עולם ניהול הנכסים.

מרכזים מסחריים למכירה – מנהלים את הנכס מתוך ניסיון

קיסר מניבים הנה חברת שיווק, ניהול ואחזקה המתמחה בשיטת ניהול מקיף המעניק את כלל השירותים לו זקוק מרכז מסחרי. בחברתנו מסייעים ליזמים לחסוך מאות אלפי שקלים בשנה באמצעות ניהול יעיל ומקצועי – אשר מסייע להצלחת המרכז המסחרי. אם מרכזים מסחריים למכירה הם בראש מעיינך צור קשר עוד היום וקבל הצעה משתלמת.

אילו שירותים תקבלו מאיתנו?

שיווק נכסים מסחריים, אחזקת מבנים וניהול נכסים מכל הסוגים, בשיטת הניהול המושלם Total Management תוך חיסכון רב בעלויות התפעול.

  • שיווק ניהול ואחזקה של כל מערכות הנכס במקצועיות וביעילות
  • ליווי וניהול מקצועי מאיתור הקרקע ועד המפתח.
  • ייעוץ ליווי ניהול תכנון והקמה של הנכס המיועד.
  • ייעוץ אסטרטגי – חקר שוק וקביעת תמהיל עסקי נכון לפרויקט.
  • ניהול השיווק – הכנת תכנית שיווק ייחודית לפרויקט ויישומה.
  • ניהול בקשות וקשרי מערך הדיירים של הפרויקט ואכלוסו.
  • ניהול מערך הספקים וההוצאות תוך חיסכון רב בעלויות התפעול.
  • ניהול ותחזוקה של כל מערכות הפרויקט כולל טיפול מונע.
  • ניהול פיננסי – ניהול מערכות גביה, חשבוניות, חוזים, ביטוחים, הוצאות, הכנסות, מיסוי ועוד – בפיקוח רו"ח.
  • ניהול תחזוקתי – בניית תכנית מפורטת לניהול ואחזקת כל מערכות הנכס.
  • ניהול משפטי – ערבויות, תביעות, גבייה, חוזים, שוכרים בעייתיים ועוד ע"י עו"ד מומחה.
  • ניהול ממוחשב ומתקדם של כל מערכות הנכס.
  • ניהול בקשות מיוחדות לפי צרכי הלקוח. (פרימיום).
  • ניהול תרבות, אירועים, חגים, מיתוג ויח"צ.
  • השירותים ניתנים לבחירה.
  • השירותים יסופקו בהתאם להסכמות הצדדים.

נשמח לנתח את הצורך שלכם, ולבנות לכם תכנית שיווק ניהול ואחזקות אשר תקדם אתכם להצלחה.

ההתמחויות שלנו: שיווק אחזקה וניהול נכסים מניבים מכל הסוגים בשיטה המושלמת

  • אחזקה וניהול מרכזים שטחים מבנים מסחריים מכל הסוגים
  • ניהול מתחמי מגורים / מגדלי יוקרה מכל הסוגים
  • שיווק נדל"ן מסחרי מניב
  • ניהול מבנים ושטחים מסחריים וציבוריים
  • ניהול מרכזי הייטק
  • ניהול פאוור סנטר
  • ניהול אזורי תעשיה
  • ניהול לוגיסטי
  • ניהול מעונות סטודנטים ומתחמים סגורים
  • ניהול מתחמים מסחריים מעורבי שימושים
  • ניהול בתי מלון, מרכזי ספא וכושר
  • ניהול חניונים וקרקעות
  • ניהול פרויקטים מיוחדים בנדל"ן
  • ניהול מגדלי משרדים ומגורים
  • ניהול בנייני יוקרה ומתחמים
  • ניהול קניונים מרכזים מסחריים ומרכזים שכונתיים
  • שיווק פרויקטים חדשים בנדל"ן
  • שיווק קרקעות נכסים מניבים ומסחריים
  • איתור קרקעות ומגרשים לבניה עבור קבלנים ע"פ אפיון
  • ייעוץ אסטרטגי – חקר שוק ובניית תמהיל נכון לכל נכס
  • ניהול פרויקטים בבניה: כגון מבנים מסחריים, תמ"א 38, פינוי בינוי, השבחות מבנים ועוד

רוצים להתעדכן בחדשות ובעסקאות הכי חמות בישראל ?

הצטרפו אלינו באימייל, בווצאפ בפייסבוק ובערוצים הנוספים.

בברכת תודה והצלחה לכולנו!

קיסר מניבים | שיווק ניהול נכסים ואחזקת מבנים
המחלקה המסחרית לשיווק וניהול נכסים מסחריים ומניבים

עושים את הכל בשבילך!

נשמח לקבל את פנייתכם:

info@caesar.co.il

טלפון ארצי: 1599-556655

מאמרים אחרונים
קישורים
לקוחות ממליצים