נכסים מניבים למכירה

נכסים מניבים למכירה

מהם נכסים מניבים? מה חשוב לדעת על נכסים מניבים? כיצד יש לבחור נכס מניב?

נכס מניב למכירה הנו נכס שנרכש במטרה אחת – לעשות ממנו רווחים. נכסים מניבים נרכשים הרבה פעמים על ידי חברות נדל"ן גדולות, אך גם על ידי חברות פרטיות אחרות, יזמים ואנשים פרטיים אשר מעוניינים לבצע השקעה ארוכת טווח שתניב להם רווחים גבוהים. רכישת נכס מסחרי לא מבטיחה תנובה כספית, יש צורך לבחור את הנכס נכון ולהכיר את כללי המשחק על מנת לא לעשות טעויות.

בחירת נכסים מניבים למכירה

השאלה הגדולה ביותר שעולה תמיד בתחום נכסים מניבים היא הבחירה – כיצד ניתן להבטיח בחירה נכונה בנכס שתוביל לתשואות כספיות גבוהות לאורך השנים? אז ראשית, חשוב לומר שבהשקעות כמו בהשקעות אין 100%, מדובר בהשקעה שתמיד טומנת בחובה סיכונים מסוימים, אך תפקיד הרוכש הוא לצמצם עד כמה שניתן את הסיכונים על מנת להבטיח תשואות גבוהות.

איך עושים זאת? בודקים את מיקום הנכס בתור התחלה. ככל שמתרחקים לכיוון הפריפריה מיקום הנכס הופך לפחות אטרקטיבי, נכסים במרכז הארץ, בקרבת מקומות בילוי או בתוכם הם נכסים מניבים מבוקשים ביותר ומחירם בהתאם. יש לבדוק את איכות הנכס – האם הוא חדש? ישן? האם הוא מתוחזק היטב? מי השוכרים של הנכס ומיהם השוכרים לצדו? האם מדובר על חברות גדולות עם יכולות פיננסיות? מהם תקופות השכירות של הנכסים באזור? האם הן ארוכות או קצרות טווח?

מה חשוב לדעת לפני – ומהי שיטת Total management?

אחד הדברים שגורמים להצלחה של נכסים מניבים למכירה היא שיטת ניהול נכונה. מרכז מסחרי צריך שיווק, ניהול ואחזקה מסביב לשעון על מנת להבטיח את הצלחתו. לכן, שיטת הניהול Total management אשר מספקת את שלושת הפרמטרים הללו היא שיטה שמסייעת להצלחת מרכזים מסחריים. חשוב להכיר את השוק ולהבין שבתחום ההשקעות ככל שההשקעה תהיה נמוכה יותר כך התשואה תהיה נמוכה בהתאם.

להוביל להצלחה בטוחה

חברת קיסר מניבים מתמחת בתחום נכסים מניבים ולה מעטפת שלמה של שיווק, ניהול ואחזקת כל סוגי המבנים המסחריים. להבטחת הצלחת נכסים מניבים כדאי להשאיר פרטים כבר עכשיו בדף צור קשר ואנו נחזור אליך בהקדם!

נכסים מניבים למכירה, נכסים מסחריים למכירה, שיווק נדל"ן מסחרי, לוח נדל"ן מסחרי, ניהול ואחזקת מבנים, נכסים מסחריים להשקעה, בניין, מרכז מסחרי, קניון, מגרשים, מניב

 

אילו שירותים תקבלו מאיתנו?

שיווק נכסים מסחריים, אחזקת מבנים וניהול נכסים מכל הסוגים, בשיטת הניהול המושלם Total Management תוך חיסכון רב בעלויות התפעול.

  • שיווק ניהול ואחזקה של כל מערכות הנכס במקצועיות וביעילות
  • ליווי וניהול מקצועי מאיתור הקרקע ועד המפתח.
  • ייעוץ ליווי ניהול תכנון והקמה של הנכס המיועד.
  • ייעוץ אסטרטגי – חקר שוק וקביעת תמהיל עסקי נכון לפרויקט.
  • ניהול השיווק – הכנת תכנית שיווק ייחודית לפרויקט ויישומה.
  • ניהול בקשות וקשרי מערך הדיירים של הפרויקט ואכלוסו.
  • ניהול מערך הספקים וההוצאות תוך חיסכון רב בעלויות התפעול.
  • ניהול ותחזוקה של כל מערכות הפרויקט כולל טיפול מונע.
  • ניהול פיננסי – ניהול מערכות גביה, חשבוניות, חוזים, ביטוחים, הוצאות, הכנסות, מיסוי ועוד – בפיקוח רו"ח.
  • ניהול תחזוקתי – בניית תכנית מפורטת לניהול ואחזקת כל מערכות הנכס.
  • ניהול משפטי – ערבויות, תביעות, גבייה, חוזים, שוכרים בעייתיים ועוד ע"י עו"ד מומחה.
  • ניהול ממוחשב ומתקדם של כל מערכות הנכס.
  • ניהול בקשות מיוחדות לפי צרכי הלקוח. (פרימיום).
  • ניהול תרבות, אירועים, חגים, מיתוג ויח"צ.
  • השירותים ניתנים לבחירה.
  • השירותים יסופקו בהתאם להסכמות הצדדים.

נשמח לנתח את הצורך שלכם, ולבנות לכם תכנית שיווק ניהול ואחזקות אשר תקדם אתכם להצלחה.

ההתמחויות שלנו: שיווק אחזקה וניהול נכסים מניבים מכל הסוגים בשיטה המושלמת

  • אחזקה וניהול מרכזים שטחים מבנים מסחריים מכל הסוגים
  • ניהול מתחמי מגורים / מגדלי יוקרה מכל הסוגים
  • שיווק נדל"ן מסחרי מניב
  • ניהול מבנים ושטחים מסחריים וציבוריים
  • ניהול מרכזי הייטק
  • ניהול פאוור סנטר
  • ניהול אזורי תעשיה
  • ניהול לוגיסטי
  • ניהול מעונות סטודנטים ומתחמים סגורים
  • ניהול מתחמים מסחריים מעורבי שימושים
  • ניהול בתי מלון, מרכזי ספא וכושר
  • ניהול חניונים וקרקעות
  • ניהול פרויקטים מיוחדים בנדל"ן
  • ניהול מגדלי משרדים ומגורים
  • ניהול בנייני יוקרה ומתחמים
  • ניהול קניונים מרכזים מסחריים ומרכזים שכונתיים
  • שיווק פרויקטים חדשים בנדל"ן
  • שיווק קרקעות נכסים מניבים ומסחריים
  • איתור קרקעות ומגרשים לבניה עבור קבלנים ע"פ אפיון
  • ייעוץ אסטרטגי – חקר שוק ובניית תמהיל נכון לכל נכס
  • ניהול פרויקטים בבניה: כגון מבנים מסחריים, תמ"א 38, פינוי בינוי, השבחות מבנים ועוד

רוצים להתעדכן בחדשות ובעסקאות הכי חמות בישראל ?

הצטרפו אלינו באימייל, בווצאפ בפייסבוק ובערוצים הנוספים.

בברכת תודה והצלחה לכולנו!

קיסר מניבים | שיווק ניהול נכסים ואחזקת מבנים
המחלקה המסחרית לשיווק וניהול נכסים מסחריים ומניבים

עושים את הכל בשבילך!

נשמח לקבל את פנייתכם:

info@caesar.co.il

טלפון ארצי: 1599-556655

מאמרים אחרונים
קישורים
לקוחות ממליצים