ניהול נכסים מסחריים? במה הוא שונה ומה חשוב לדעת.
נכס מסחרי או נכסים מסחריים הם כל נכס אשר מוגדר למטרת מסחר.
חברה לניהול נכסים מסחריים אשר עובדת בשיטות ייחודיות הינה חברה אשר מובילה את תחום הניהול נכסים המסחריים דוגלת בשיטת הניהול המושלם הינה
חברה אשר מאגדת בתוכה את כל השירותים האפשריים תחת קורת גג אחד. ומעניקה ללקוחה חוויה מתקדמת של שירותים אשר משתפרים לפני הקידמה.
דוגמאות לניהול נכסים מסחריים נכון:
ניהול מושלם: ניהול מושלם מהווה בסיס להצלחה. ניהול נכסים מסחריים מושלם מהווה יתרון רב למרכזים מסחריים, קניונים, בניינים מסחריים מרכזים שכונתיים וכמו כן מגדלים או מגדלי משרדים ועוד..
כאשר יש ניהול נכסים מושלם הוא מאגד בתוכו את הכל המרכיבים מבלי לפצל סמכויות. כלומר חברות לניהול נכסים מסחריים אחראית על כל השירותים מבלי להאשים חברה אחרת בתוכן השירות המוצע.
טכנולוגיה: כל חברה לניהול נכסים מסחריים חייבת להתקדם אם הקידמה ולהחזיק מערכות וטכנולוגיות מתקדמות. אין ספק שהקדמה מייעלת וממקדת את השירות. למשל אפליקציה שבה מדווחים הלקוחות על תקלה. הכל מתועד במערכות ויש בקרה על טיב ומהירות השירות.
ומה עוד חשוב לדעת:
צוות יעיל ומנוהל: אם כל הכבוד לטכנולוגיה ניהול ניהול ניהול זה הבסיס להצלחה. צוות ככל שיהיה מעולה בניהול נכסים. אם הוא לא מנוהל ע"פ תהליכים ותקנון הוא לא יכול להצליח. לכל מקום יש את החוקים שלו, לכל לקוח יש את הרצונות שלו. ולכן צריך להיות בקרה על על תהליך…
בקרת מערכות: לכל מערכת יש את הבלאי שלה אין ספק שמנהל תחזוקה טוב אשר יש לו הבנה גדולה במערכות יודע לזהות תקלה לפני שהיא נעשית גדולה.
בקרת איכות: כן כן בקרת איכות היא מבקר פנים של כל חברה. חשוב מאוד ליצור בקרת איכות פנימית שבה מבקרים את חברת הניהול על תהליכים לא מוצלחים או לא מיושמים.
לסיכום: ניהול נכסים מסחריים קניונים מרכזים מסחריים, מבנים או בניינים ככל שיהיו יעילים יותר, מנוהלים יותר, מתקדמים יותר כך יצליחו גם לחסוך ללקוח הרבה מאוד משאבים כסף וכו' וגם יהיו יעילים יותר. חשוב להדגיש כי בעלי נכסים מסחריים אשר מנהלים את הנכס שלהם לבד. עלולים לגרום נזק כבד לנכס ולהם. הנכסים שלהם שווים מיליונים ולכן חשוב שחברה מקצועית תנהל להם את הנכס. אין ספק שעל כל הנכס היקר הזה צריך לשמור בשבע עניים.
