נכסים מניבים למכירה
כיצד בוחרים נכסים מניבים? מה מוביל לתשואה גבוהה בנכסים מניבים? מה חשוב לדעת על נכסים מניבים לפני ההשקעה?
נכסים מניבים הנם נכסים אותם רוכשים גופים, חברות או יזמים על מנת להפיק מהם רווחים כספיים לאורך זמן. נדל"ן מניב הוא למעשה כל סוג של נכס מסחרי, החל בקניון או בניין משרדים, מרכז מסחרי פתוח או חנויות באזורי קניות מבוקשים. נכסים מניבים למכירה ניתן למצוא במקומות רבים, אך מה באמת מוביל לתשואה גבוהה וכיצד ניתן להימנע מטעויות בתחום?
נכסים מניבים ומסחריים למכירה עם תשואה גבוהה
אנשים רבים שואלים את עצמם כיצד ניתן להבטיח תשואה גבוהה בעת רכישת נכס מניב. ובכן, אין ערובה אף פעם להצלחת הנכס ולתשואה ממנו אך ניתן להגדיל באופן משמעותי את סיכויי ההצלחה של תשואת הנכס אם מבצעים את הבחירות הנכונות בתחילת הדרך.
ראשית, בעת חיפש אחר נכס יש לבחון היטב את מיקומו, את הנכסים האחרים לידו, את מחירי השכירות באזור ואת משך החוזים הנחתמים מול החברות והחנויות השוכרות במקום. כמו כן, יש לבדוק את עלות הארנונה, את איכות הבנייה ואת איכות האחזקה במקום.
מהי שיטת Total management?
כאשר מדובר על נכסים מניבים מסחריים למכירה – חשוב לשים לב לנושא אחד מרכזי שכולל בתוכו שלושה פרמטרים קריטיים להצלחת התשואה – שיווק, ניהול ותחזוקה. שיטת Total management הנה שיטה שמאגדת בתוכה את הנושאים הללו והיא כוללת את הנושאים לרוחבם – בשיווק היא כוללת ניהול המדיה, קמפיינים, כתבות, סלוגנים ועוד על ידי אנשי מקצוע. בניהול היא כוללת את כל הניהול הפיננסי, את החוזים מול השוכרים, ניהול משפטי ועוד. באחזקה היא כוללת ניקיון, שמירה ואחזקה של המבנים על כל המשתמע מכך.
עוזרים לך להצליח
חברת קיסר מניבים מסחריים מתמחה בתחום הנכסים המניבים ולה ידע מעמיק בתחום מכל זוויותיו. היחס האישי תוך מתן טיפול מקצועי ומקיף בשיטת ה- Total managementמסייעות להגשמת התשואות הרצויות מהנכסים. בחיפוש אחר נכסים מניבים למכירה אין על מה להתלבט, אנו ממליצים לך למלא כבר עכשיו את פרטיך בדף צור קשר ואנו נחזור אליך בהקדם!
