נכסים מניבים למכירה
נכסים מניבים למכירה ברווח גבוה
מהם נכסים מניבים? כיצד רוכשים נכסים מניבים בצורה נכונה? מה הופך נכס למניב?
נכסים מניבים הם נכסים שאנשים פרטיים, גופים וחברות או יזמים רוכשים במטרה להניב מהם רווחים לאחר הוצאות הרכישה. בדרך כלל כאשר מדברים על נכסים מניבים למכירה מדברים על בנייני משרדים, מרכזים מסחריים או קניונים ואף בנייני דירות, כאשר קונה הנכס משכיר את הנכס לאחרים. נכסים מניבים למכירה הם תחום רחב ויש צורך להבינו לעומק על מנת לא לבצע שגיאות.
נכסים מניבים למכירה – כיצד רוכשים אותם?
אין תשובה אחידה שכן כל רכישה טומנת בחובה יתרונות וחסרונות משלה, אך ניתן בכל זאת לכוון לכמה נושאים חשובים שיקלו על הבחירה:
- כדאי לחפש אזור בו ישנה התפתחות תעשייתית ולבחון לעומק את התנהלות הרשות המקומית בנוגע להבטחות כמו תחנת רכבת חדשה או חיבור לתחבורה ציבורית יעילה.
- מומלץ לבדוק תוכניות עתידיות וקיימות ולהתאימן לסוג הנכסים – אם למשל מדובר על דירות קטנות לסטודנטים מומלץ שיהיו קרובות למכללה או אוניברסיטה או לכל הפחות לתחנת רכבת.
- פארקים של הייטק – כדאי לבחון לעומק אזורים בהם ישנה יציבות במחירי הנדל"ן העסקי והתנהלות הרשות המקומית מסייעת להצלחת עסקים לטווח הארוך.
ישנם נושאים רבים נוספים כמו למשל קרבה לכביש שש או לאזור תעשייתי ותיק, פרמטרים של חניה ותשלומי ארנונה או אטרקציות שונות שיכולות למשוך אנשים ולכן חשוב להתייעץ עם חברה המתמחה בתחום טרם הרכישה.
הפיכת הנכס למניב
כאשר מעוניינים להשיג תשואה גבוהה על נכס יש לעשות זאת במקצועיות. חברת ניהול וותיקה לוקחת נכסים מניבים למכירה, מנהלת את נושא התשלומים, השיווק, ההשכרה וההתנהלות מול הרשות המקומית והממשלתית. ניהול נכון הוא המפתח להצלחת הנכס והפיכתו לנכס מניב תוך שמירה על קופת הנכס.
ההצלחה שלך היא ההצלחה שלנו
חברת קיסר מניבים מתמחה בתחום ניהול נכסים מניבים למכירה כבר למעלה מעשור ותוך מתן שירות מקיף בשיטת Total management. החברה מספקת שירות של שיווק, ניהול ואחזקה תוך מתן דגש על יחס אישי, מקצועי ובחיסכון ללקוח. נכסים מניבים למכירה קונים אחרי יצירת קשר והבטחה שהדבר נעשה במקצועיות!
