נכסים מניבים למכירה
מהם נכסים מניבים? מה חשוב לדעת על נכסים מניבים? כיצד יש לבחור נכס מניב?
נכס מניב למכירה הנו נכס שנרכש במטרה אחת – לעשות ממנו רווחים. נכסים מניבים נרכשים הרבה פעמים על ידי חברות נדל"ן גדולות, אך גם על ידי חברות פרטיות אחרות, יזמים ואנשים פרטיים אשר מעוניינים לבצע השקעה ארוכת טווח שתניב להם רווחים גבוהים. רכישת נכס מסחרי לא מבטיחה תנובה כספית, יש צורך לבחור את הנכס נכון ולהכיר את כללי המשחק על מנת לא לעשות טעויות.
בחירת נכסים מניבים למכירה
השאלה הגדולה ביותר שעולה תמיד בתחום נכסים מניבים היא הבחירה – כיצד ניתן להבטיח בחירה נכונה בנכס שתוביל לתשואות כספיות גבוהות לאורך השנים? אז ראשית, חשוב לומר שבהשקעות כמו בהשקעות אין 100%, מדובר בהשקעה שתמיד טומנת בחובה סיכונים מסוימים, אך תפקיד הרוכש הוא לצמצם עד כמה שניתן את הסיכונים על מנת להבטיח תשואות גבוהות.
איך עושים זאת? בודקים את מיקום הנכס בתור התחלה. ככל שמתרחקים לכיוון הפריפריה מיקום הנכס הופך לפחות אטרקטיבי, נכסים במרכז הארץ, בקרבת מקומות בילוי או בתוכם הם נכסים מניבים מבוקשים ביותר ומחירם בהתאם. יש לבדוק את איכות הנכס – האם הוא חדש? ישן? האם הוא מתוחזק היטב? מי השוכרים של הנכס ומיהם השוכרים לצדו? האם מדובר על חברות גדולות עם יכולות פיננסיות? מהם תקופות השכירות של הנכסים באזור? האם הן ארוכות או קצרות טווח?
מה חשוב לדעת לפני – ומהי שיטת Total management?
אחד הדברים שגורמים להצלחה של נכסים מניבים למכירה היא שיטת ניהול נכונה. מרכז מסחרי צריך שיווק, ניהול ואחזקה מסביב לשעון על מנת להבטיח את הצלחתו. לכן, שיטת הניהול Total management אשר מספקת את שלושת הפרמטרים הללו היא שיטה שמסייעת להצלחת מרכזים מסחריים. חשוב להכיר את השוק ולהבין שבתחום ההשקעות ככל שההשקעה תהיה נמוכה יותר כך התשואה תהיה נמוכה בהתאם.
להוביל להצלחה בטוחה
חברת קיסר מניבים מתמחת בתחום נכסים מניבים ולה מעטפת שלמה של שיווק, ניהול ואחזקת כל סוגי המבנים המסחריים. להבטחת הצלחת נכסים מניבים כדאי להשאיר פרטים כבר עכשיו בדף צור קשר ואנו נחזור אליך בהקדם!
נכסים מניבים למכירה, נכסים מסחריים למכירה, שיווק נדל"ן מסחרי, לוח נדל"ן מסחרי, ניהול ואחזקת מבנים, נכסים מסחריים להשקעה, בניין, מרכז מסחרי, קניון, מגרשים, מניב
