למכירה מרכז לוגיסטי או תעשיה או מלאכה חדש ברווח מטורף

כתובת הנכס
  • איזור הנכס
    מרכז
  • כתובת
    הרצליה
פרטי הנכס
  • ייעוד
    למכירה
  • סוג
    מחסנים
  • שטח הנכס במ"ר
    300
  • מחיר מבוקש
    3,000,000
  • מספר חניות
    3
  • שנת בניה
    2021
  • מצב הנכס
    חדש
  • אפשרויות השבחה
    לא
  • הנכס מניב?
    הנכס מניב
  • הכנסה חודשית
    19500
  • תקופת שכירות
    5
  • מהות השוכרים
    בעלי עסקים מסחר ואחסנה תעשיה
  • מ"ר מושכרים
    300
  • אחוז תפוסה
    100%
  • אחוז תשואה
    7.8%
תאור הנכס

משקיעים / בעלי עסקים שימו לב!!!!
את הנכס הזה אסור לפספס!!!!
להשקעה או לשימוש עצמי
נכס כזה עוד לא היה לנו! באחריות!!!
מוצר מעולה שאין בשוק!
שוק מלאכה התעשיה והלוגיסטיקה בתנופה מתמדת – עודף ביקוש וחוסר היצע. משמע עליית ערך ותשואה גבוהה.
והכל במחיר מטורף והחל מ 3 מיליון ש"ח!!!

מרכז לוגיסטי חדש בהתאמה אישית.
או מרכז תעשיה ומלאכה וכו'
מעולה להשקעה או לשימוש עצמי.

מה מקבלים?
מרכז לוגיסטי או מרכז תעשיה ומלאכה חדש בגודל שבוחרים מתוכנן בקפידה
ע"י משרד האדריכלים הכי טוב במדינה.
החל מ 300 מ"ר
כולל מחסן לוגיסטי מלאכה ותעשיה ענק, משרדים וחניות בטאבו שלכם.

למה לקנות?
תשואה מטורפת ועולה.
מתחילים ב 7.5% ומעלה ומשם רק עולים ועולים.
או לשימוש עצמי וחיסכון של שכירות
מיקום מעולה ונגישות מירבית.
שוק בתנופה מתמדת
אין מרכזים לוגיסטיים מלאכה ותעשיה לעסקים מתפתחים בגודל הזה ובמיקום הזה.
ביקוש רב ושוק שחסר בו מרכזים לוגיסטיים קטנים בפרט וגדולים בכלל.
לגדול בקצב שלך עם המ"ר שאתה צריך.

יתרונות נוספים:
אחריות של חברת בניה מהטובות במשק.
ליווי בנקאי של בנק גדול.
נדרש הון עצמי של 30% בלבד.

*תמונות להמחשה בלבד. המצגת של הנכס הרבה יותר יפה.

לפרטים ותיאום סיור מקצועי בנכס ע"י מומחה נשמח לקבל את פנייתכם.

כמו כן ברשותנו מבחר נכסים מניבים ומרוויחים מכל הסוגים להשקעה בכל הארץ,

רוצים להתעדכן בחדשות ובעסקאות הכי חמות בישראל? הצטרפו אלינו באימייל, בווצאפ בפייסבוק ובערוצים הנוספים.

ללקוחותינו דרושים נכסים מסחריים מכל הסוגים!

בתודה מראש
קיסר | שיווק נדל"ן, ניהול נכסים ואחזקת מבנים
www.caesarmenivim.co.il

מנהל העסקה
אבי קיסר
avi@caesar.co.il
052-541-63-13

אילו שירותים תקבלו מאיתנו?

שיווק נכסים מסחריים, אחזקת מבנים וניהול נכסים מכל הסוגים, בשיטת הניהול המושלם Total Management תוך חיסכון רב בעלויות התפעול.

  • שיווק ניהול ואחזקה של כל מערכות הנכס במקצועיות וביעילות
  • ליווי וניהול מקצועי מאיתור הקרקע ועד המפתח.
  • ייעוץ ליווי ניהול תכנון והקמה של הנכס המיועד.
  • ייעוץ אסטרטגי – חקר שוק וקביעת תמהיל עסקי נכון לפרויקט.
  • ניהול השיווק – הכנת תכנית שיווק ייחודית לפרויקט ויישומה.
  • ניהול בקשות וקשרי מערך הדיירים של הפרויקט ואכלוסו.
  • ניהול מערך הספקים וההוצאות תוך חיסכון רב בעלויות התפעול.
  • ניהול ותחזוקה של כל מערכות הפרויקט כולל טיפול מונע.
  • ניהול פיננסי – ניהול מערכות גביה, חשבוניות, חוזים, ביטוחים, הוצאות, הכנסות, מיסוי ועוד – בפיקוח רו"ח.
  • ניהול תחזוקתי – בניית תכנית מפורטת לניהול ואחזקת כל מערכות הנכס.
  • ניהול משפטי – ערבויות, תביעות, גבייה, חוזים, שוכרים בעייתיים ועוד ע"י עו"ד מומחה.
  • ניהול ממוחשב ומתקדם של כל מערכות הנכס.
  • ניהול בקשות מיוחדות לפי צרכי הלקוח. (פרימיום).
  • ניהול תרבות, אירועים, חגים, מיתוג ויח"צ.
  • השירותים ניתנים לבחירה.
  • השירותים יסופקו בהתאם להסכמות הצדדים.

נשמח לנתח את הצורך שלכם, ולבנות לכם תכנית שיווק ניהול ואחזקות אשר תקדם אתכם להצלחה.

ההתמחויות שלנו: שיווק אחזקה וניהול נכסים מניבים מכל הסוגים בשיטה המושלמת

  • אחזקה וניהול מרכזים שטחים מבנים מסחריים מכל הסוגים
  • ניהול מתחמי מגורים / מגדלי יוקרה מכל הסוגים
  • שיווק נדל"ן מסחרי מניב
  • ניהול מבנים ושטחים מסחריים וציבוריים
  • ניהול מרכזי הייטק
  • ניהול פאוור סנטר
  • ניהול אזורי תעשיה
  • ניהול לוגיסטי
  • ניהול מעונות סטודנטים ומתחמים סגורים
  • ניהול מתחמים מסחריים מעורבי שימושים
  • ניהול בתי מלון, מרכזי ספא וכושר
  • ניהול חניונים וקרקעות
  • ניהול פרויקטים מיוחדים בנדל"ן
  • ניהול מגדלי משרדים ומגורים
  • ניהול בנייני יוקרה ומתחמים
  • ניהול קניונים מרכזים מסחריים ומרכזים שכונתיים
  • שיווק פרויקטים חדשים בנדל"ן
  • שיווק קרקעות נכסים מניבים ומסחריים
  • איתור קרקעות ומגרשים לבניה לקבלנים ע"פ אפיון
  • ייעוץ אסטרטגי – חקר שוק ובניית תמהיל נכון לכל נכס
  • ניהול פרויקטים בבניה: כגון מבנים מסחריים, תמ"א 38, פינוי בינוי, השבחות מבנים ועוד

רוצים להתעדכן בחדשות ובעסקאות הכי חמות בישראל ?

הצטרפו אלינו באימייל, בווצאפ בפייסבוק ובערוצים הנוספים.

בברכת תודה והצלחה לכולנו!

קיסר מניבים | שיווק ניהול נכסים ואחזקת מבנים
המחלקה המסחרית לשיווק וניהול נכסים מסחריים ומניבים

עושים את הכל בשבילך!

נשמח לקבל את פנייתכם:

info@caesar.co.il

טלפון ארצי: 1599-556655

יצירת קשר
מעוניין לקבל פרטים נוספים אודות הנכס? מלא את הפרטים ואנו נחזור אליך.