נכסים מסחריים למכירה

נכסים מסחריים למכירה

נכסים מסחריים למכירה

נכסים מסחריים למכירה

יש לך רצון למצוא נכס מסחרי למכירה? מה חשוב לדעת על התחום רגע לפני שצוללים אליו? כיצד ניתן להגדיל את סיכויי הנכס להניב תשואות גבוהות?

אחת ההשקעות הטובות כיום היא בתחום הנכסים המסחריים. מדובר על תחום נרחב ובו כלולים קניונים, מרכזים מסחריים פתוחים וסגורים וגם בנייני משרדים. המטרה הינה רכישה של נדל"ן מסחרי על מנת להניב ממנו תשואות כספיות בעתיד. נכסים מסחריים למכירה הנם נכסים מבוקשים במיוחד ויש צורך להכיר את התחום לעומק על מנת לבצע החלטות נבונות אשר יסייעו להצלחה הכלכלית בעתיד.

כל מה שחשוב לדעת על נכסים מסחריים למכירה

צריך קודם כל להבדיל בין נכסים מסחריים ובין נדל"ן למגורים, אלה שני נושאים שונים והתשואות שלהם שונות. בעוד שבנדל"ן למגורים התשואה עומדת על עד 3%, במקרה של נכסים מסחריים מדובר על תשואה של עד 8%.

רגע לפני שצוללים לתחום חשוב לבדוק מספר פרמטרים:

  • מיקום – יש לבחון היכן הנכס ממוקם, האם מדובר על פריפריה? האם יש מרכזים מסחריים נוספים מצליחים בסביבה? האם הוא יהיה הנכס היחידי באזור? האם ישנה אוכלוסייה מבוססת באזור?
  • שוכרים צמודים – מומלץ לבחון האם בסביבת הנכס המסחרי ישנם נכסים מסחריים אחרים שמשלמים מחירים גבוהים עבור הנדל"ן. ככל שנכסים אחרים משלמים מחירים גבוהים כך מובטח יותר שמדובר על אזור מבוקש עם שוכרים טובים.
  • תוקף השכירות – מומלץ לבחון האם תוקף חוזי השכירות באזור הוא לטווח ארוך, ככל שיהיה ארוך טווח יותר כך מובטחת התשואה לאורך זמן.
  • מצב הנכס – האם הנכס מתוחזק היטב? האם לאורך השנים שמרו עליו? האם הוא חדש או ישן? האם יש בו בעיות מיוחדות שכדאי לדעת עליהן?

כיצד ניתן להגדיל את סיכויי הנכס להניב תשואה גבוהה?

דרך כמעט מובטחת להגדלת סיכויי נכסים מסחריים למכירה להניב תשואה היא באמצעות שיווק נכון, ניהול נכון ותחזוקה נכונה. שלושת הנושאים הללו מבטיחים כמעט תמיד שהנכס יהפוך למבוקש והשוכרים ישלמו עליו בהתאם.

מובילים נכסים לתשואה

חברת קיסר מניבים מתמחה בתחום הנכסים המסחריים למכירה. אנו מכירים את שוק הנדל"ן מכל צדדיו ומספקים שירות Total management הכולל שיווק, ניהול ואחזקה של נכסים מסחריים למכירה בכל הארץ. לשירות ולהובלה להצלחה יש למלא פרטים בדף צור קשר ואנו כבר נעשה את השאר!

להשאיר פרטים כאן.

נכסים מניבים למכירה, נכסים מסחריים למכירה, שיווק נדל"ן מסחרי, לוח נדל"ן מסחרי, ניהול ואחזקת מבנים, נכסים מסחריים להשקעה, בניין, מרכז מסחרי, קניון, מגרשים, מניב

אילו שירותים תקבלו מאיתנו?

שיווק נכסים מסחריים, אחזקת מבנים וניהול נכסים מכל הסוגים, בשיטת הניהול המושלם Total Management תוך חיסכון רב בעלויות התפעול.

  • שיווק ניהול ואחזקה של כל מערכות הנכס במקצועיות וביעילות
  • ליווי וניהול מקצועי מאיתור הקרקע ועד המפתח.
  • ייעוץ ליווי ניהול תכנון והקמה של הנכס המיועד.
  • ייעוץ אסטרטגי – חקר שוק וקביעת תמהיל עסקי נכון לפרויקט.
  • ניהול השיווק – הכנת תכנית שיווק ייחודית לפרויקט ויישומה.
  • ניהול בקשות וקשרי מערך הדיירים של הפרויקט ואכלוסו.
  • ניהול מערך הספקים וההוצאות תוך חיסכון רב בעלויות התפעול.
  • ניהול ותחזוקה של כל מערכות הפרויקט כולל טיפול מונע.
  • ניהול פיננסי – ניהול מערכות גביה, חשבוניות, חוזים, ביטוחים, הוצאות, הכנסות, מיסוי ועוד – בפיקוח רו"ח.
  • ניהול תחזוקתי – בניית תכנית מפורטת לניהול ואחזקת כל מערכות הנכס.
  • ניהול משפטי – ערבויות, תביעות, גבייה, חוזים, שוכרים בעייתיים ועוד ע"י עו"ד מומחה.
  • ניהול ממוחשב ומתקדם של כל מערכות הנכס.
  • ניהול בקשות מיוחדות לפי צרכי הלקוח. (פרימיום).
  • ניהול תרבות, אירועים, חגים, מיתוג ויח"צ.
  • השירותים ניתנים לבחירה.
  • השירותים יסופקו בהתאם להסכמות הצדדים.

נשמח לנתח את הצורך שלכם, ולבנות לכם תכנית שיווק ניהול ואחזקות אשר תקדם אתכם להצלחה.

ההתמחויות שלנו: שיווק אחזקה וניהול נכסים מניבים מכל הסוגים בשיטה המושלמת

  • אחזקה וניהול מרכזים שטחים מבנים מסחריים מכל הסוגים
  • ניהול מתחמי מגורים / מגדלי יוקרה מכל הסוגים
  • שיווק נדל"ן מסחרי מניב
  • ניהול מבנים ושטחים מסחריים וציבוריים
  • ניהול מרכזי הייטק
  • ניהול פאוור סנטר
  • ניהול אזורי תעשיה
  • ניהול לוגיסטי
  • ניהול מעונות סטודנטים ומתחמים סגורים
  • ניהול מתחמים מסחריים מעורבי שימושים
  • ניהול בתי מלון, מרכזי ספא וכושר
  • ניהול חניונים וקרקעות
  • ניהול פרויקטים מיוחדים בנדל"ן
  • ניהול מגדלי משרדים ומגורים
  • ניהול בנייני יוקרה ומתחמים
  • ניהול קניונים מרכזים מסחריים ומרכזים שכונתיים
  • שיווק פרויקטים חדשים בנדל"ן
  • שיווק קרקעות נכסים מניבים ומסחריים
  • איתור קרקעות ומגרשים לבניה עבור קבלנים ע"פ אפיון
  • ייעוץ אסטרטגי – חקר שוק ובניית תמהיל נכון לכל נכס
  • ניהול פרויקטים בבניה: כגון מבנים מסחריים, תמ"א 38, פינוי בינוי, השבחות מבנים ועוד

רוצים להתעדכן בחדשות ובעסקאות הכי חמות בישראל ?

הצטרפו אלינו באימייל, בווצאפ בפייסבוק ובערוצים הנוספים.

בברכת תודה והצלחה לכולנו!

קיסר מניבים | שיווק ניהול נכסים ואחזקת מבנים
המחלקה המסחרית לשיווק וניהול נכסים מסחריים ומניבים

עושים את הכל בשבילך!

נשמח לקבל את פנייתכם:

info@caesar.co.il

טלפון ארצי: 1599-556655

מאמרים אחרונים
קישורים
לקוחות ממליצים